Аренда магазина, торговой площади, склада в Полоцке
ПОМЕЩЕНИЕ ПОД МАГАЗИН, СКЛАД, ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: Телефон: +375 29 594-08-77 МТС) Наталья
Аренда магазина, торгового помещения в Полоцке
Собственник предлагает в долгосрочную аренду помещение, расположенное на первом этаже, по адресу : г. Полоцк ул. Октябрьская д 77А, площадью 200м2.
Помещение выгодно расположено, находится в непосредственной близости от популярного в городе ТЦ в центре Полоцка .
Две остановки. Большой поток людей. Идеально под банк, ркц, аптеку, магазин. Имеет большой козырек для вашей фирменной вывески-рекламы. Юридический адрес, телефон, санузел. В короткий промежуток времени ваш объект станет одним из популярных в городе.
ПОМЕЩЕНИЕ 2, Склад: тел. : +375 29 594-08-77 (МТС) Наталья
Аренда магазина склада, торгового помещения в Полоцке 300 м.кв.
Арендодатель предлагает в аренду помещение со входом, расположенное по адресу : г. Полоцк ул. Замковая, площадью 300 м2.
Помещение находится в непосредственной близости от центра города Полоцка.
Для того что бы понять, рентабельно ли снять определенное торговое помещение в городе Полоцке или Новополоцке, надо посчитать, когда вы начнете получать прибыль. Что бы это понять вам надо составить бизнес-план.
В бизнес-плане отразите основные расходы на открытие и функционирование магазина. Посчитайте наценку на товар. Вычислите прогнозируемый товарооборот. Из этих цифр вычтите затраты на: зарплату, товар, аренду магазина. Вы получите чистую прибыль. Прогноз товарооборота на ближайшие три года позволит высчитать момент, когда вы выйдите на окупаемость. Если выходит, что срок выхода на рентабельность превышает три года, задумайтесь, подходит ли вам такой вариант открытия магазина?
При выборе аренды магазина смотрите на наличие конкурентов. Место с большим количеством магазинов с одинаковым ассортиментом может снизить вашу рентабельность, если у вас не будет серьезных конкурентных преимуществ . Полное отсутствие конкурентов тоже плохо может сказаться на вашем товарообороте.
Как снять в аренду магазин в Полоцке или Новополоцке?
Где можно найти информацию по аренде магазина в Полоцке?
· Поиск через Гугл, Яндекс, электронные доски объявлений.
· Агентства недвижимости
· Местная пресса.
· Торговые отделы местных властей.
Прежде чем заключить договор аренды магазина:
1. Узнайте может ли арендодатель сдавать помещение под магазин. Проверьте документы на право собственности
2. В договоре надо прописать арендную плату с НДС
3. К торговому помещению должен прилагаться план.
4. В договоре надо указать контакты с номерами телефона.
5. При въезде в арендованное помещение необходимо составить акт приемки помещения.
Аренда помещения под магазин в Полоцке
Снимая торговое помещение в аренду в Полоцке, обратите внимание, если ремонта нет, то потребуются деньги на его ремонт и переоборудование. Кроме того, необходимо получить разрешение у пожарной службы и санитарной инспекции города Полоцка, для этого необходима пожарная сигнализация и оборудованный санузел отвечающий нормам.
Для обеспечения потока посетителей для своего магазина, выбирайте для аренды местоположение в центре города, с большим скоплением людей, недалеко от успешных торговых центров, рынков, который обеспечит вас потоком покупателей готовых тратить деньги на ваш товар.
Чтобы справится с ценой на аренду помещения, снимайте небольшие торговые площади: 200 – 300 м.кв., необходимые для размещения склада, товара и персонала. Лишние метры увеличивают аренду магазина.
Изучите покупателей того района, где вы будите снимать помещение в аренду, для того что бы понять какой товар будет востребован в вашем магазине.
